Piso en Elche
📍 Los Magros-Casablanca, Elche Ciudad, Elche
INVERSIÓN CON INGRESOS DESDE EL PRIMER DÍA – ACTIVO CON INQUILINOOportunidad dirigida exclusivamente a inversores que buscan rentabilidad inmediata y proyección de valor.Se vende vivienda actualmente alquilada, con contrato de arrendamiento vigente desde febrero de 2023 y una renta de 495€/mes. El inquilino permanece en la propiedad, por lo que la operación está orientada a comprador inversor. Contrato en vigor con plazo restante aproximado de 2 años.Ubicada en una zona consolidada de Elche, sobre calle peatonal tranquila y con todos los servicios a pie: comercios, transporte y vida de barrio. Alta demanda de alquiler en el entorno.La vivienda se encuentra en una cuarta planta real sin ascensor (con posibilidad futura de instalación), factor que ajusta el precio de adquisición y mejora la rentabilidad.Distribución actual de 4 dormitorios, 1 baño, cocina independiente y dos balcones, lo que aporta ventilación cruzada y buena luminosidad. La propiedad requiere reforma integral, permitiendo una futura revalorización y optimización de rentas.Edificio con gastos de comunidad reducidos.Este activo permite una doble estrategia clara:– Rentabilidad desde el momento de la compra– Reposición a medio plazo mediante reformaOperación no apta para uso propio inmediato.Gastos:IBI: 259 €/añoComunidad: 60 €/trimestreInformación adicional:Vivienda se transmite con inquilino y contrato en vigorSe vende sin muebles ni electrodomésticosImpuestos (ITP), notaría y registro no incluidosLa información contenida en este anuncio es meramente informativa y no tiene carácter contractual, pudiendo estar sujeta a errores u omisiones.Piso España Real Estate Propiedades S. L. RAICV 4165.