Calle Taliarte
📍 La Isleta, Puerto - Canteras, Las Palmas de Gran Canaria
¿Quieres vivir en Las Palmas? Te presento... Piso en planta baja en La Isleta, funcional y con una distribución pensada para vivienda habitual o alquiler residencial estable. La propiedad ofrece salón, tres dormitorios, cocina, un baño, patio interior abierto y un cuarto independiente en la azotea destinado a lavandería, una configuración muy valorada en la zona por su practicidad y por la escasez de viviendas de tres dormitorios a precio competitivo dentro del entorno Puerto–Canteras.Para aumentar tu capital AGENTE UNICO te propone:Vivienda ideal para residencia habitual o inversión patrimonial de larga duración • Bajo sin ascensor, con acceso cómodo y mantenimiento contenido • Distribución con una habitación doble y dos individuales, una de ellas ya amueblada • Patio interior abierto que aporta desahogo a la vivienda • Cuarto independiente en azotea como apoyo de lavandería y almacenaje • En La Isleta, el mercado de pisos de 3 dormitorios se mueve en una referencia media de 2.718 €/m2 y el alquiler medio del barrio se sitúa en torno a 18 €/m2, con media orientativa de 1.391 €/mes para viviendas de tres dormitorios • Para este inmueble, una estimación prudente de alquiler residencial estable se sitúa en una horquilla aproximada de 900 € a 1.050 € al mes según estado final, equipamiento y puesta en mercado • Ingreso bruto anual estimado: entre 10.800 € y 12.600 € al año • Dato de revalorización desagregada a 5 años por calle no disponible con precisión pública, aunque el entorno mantiene una tendencia alcista consolidada: La Isleta se sitúa en 3.392 €/m2 y el distrito Puerto–Canteras en 3.926 €/m2 en marzo de 2026 • Proyección de crecimiento de la inversión a 5 años: positiva si la compra se posiciona por debajo o en línea con mercado y se optimiza el producto para alquiler de larga duración • Al no depender de explotación turística, ofrece una estrategia más estable, menor rotación y gestión más sencilla.Características destacadas del inmueble• Piso en planta baja • Sin ascensor • Salón independiente • 3 habitaciones: 1 doble y 2 individuales • 1 baño • Cocina independiente • Patio interior abierto • 1 cuarto individual en azotea como lavandería • Una de las habitaciones individuales se entrega amueblada • Vivienda con distribución práctica para familia, residencia habitual o alquiler de larga estancia • Superficie construida y útil: no facilitada • Gastos de comunidad no aplica e IBI: 191€Entorno y conectividad• Ubicado en La Isleta, una de las zonas con más demanda estructural de Las Palmas de Gran Canaria por su cercanía al eje Puerto–Canteras • Entorno consolidado con supermercados, farmacias, comercio de proximidad y servicios del día a día • Buena conexión con el área de Juan Rejón, el Castillo de La Luz y el parque de Santa Catalina • La línea 20 de Guaguas Municipales conecta La Isleta con Santa Catalina y facilita enlace con el resto de la ciudad • Zona urbana consolidada, muy bien conectada con las principales vías de salida hacia el r