Avenida de Medina Azahara, 47
📍 Ciudad Jardín, Ciudad Jardín, Córdoba
Vivienda completamente reformada a estrenar en Avenida Medina Azahara, una de las zonas más céntricas, demandadas y mejor comunicadas de Córdoba. Ideal tanto como vivienda habitual como inversión.Situada en cuarta planta con ascensor y haciendo esquina, la vivienda es totalmente exterior, lo que garantiza una excelente luminosidad y ventilación natural en todas sus estancias.Cuenta con 77 m2 construidos, distribuidos de forma funcional y cómoda:3 dormitorios (dos dobles y uno individual)Salón-comedor amplio y muy luminoso con acceso a terrazaTerraza con vistas despejadas hacia la Sierra de CórdobaCocina independiente, amueblada y equipada con electrodomésticos nuevosBaño completo con placa de duchaCalidades y equipamientoReforma integral realizada en 2025Vivienda de obra nueva a estrenarSuelo cerámico imitación maderaPuertas interiores lacadas en blancoPuerta de entrada blindadaVentanas de aluminio lacado en blanco con doble acristalamiento tipo ClimalitSplit de aire acondicionado en salónVentiladores de techo en todos los dormitoriosVideoporteroUbicaciónUbicada en plena Avenida Medina Azahara, rodeada de todos los servicios necesarios: supermercados, colegios, centros de salud, transporte público y comercios, con excelente conexión con el centro y principales vías de la ciudad.Una oportunidad única para adquirir una vivienda moderna, luminosa y lista para entrar a vivir en una de las mejores zonas de Córdoba.Para más información o concertar una visita, no dude en contactarnos.De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.A continuación, se detallan los principales conceptos:Honorarios de agencia (parte compradora):2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.Gastos notariales:Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.Gastos de inscripción registral:La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.Gastos de gestoría:Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido)Para obtener in