Piso en Cádiz
📍 Mentidero - Teatro Falla - Alameda, Cádiz
¡Espacio y Sabor Gaditano en el Corazón de Cádiz!¿Buscas una vivienda con personalidad, techos altos y ese encanto auténtico que solo ofrece el centro de Cádiz? Esta es tu oportunidad de vivir (o invertir) en una emblemática calle del centro.Lo mejor de la propiedad:Ubicación Premium: Situada en una de las calles más cotizadas de la ciudad, a un paso de la Plaza de las Flores y el Mercado de Abastos.Primera Planta: Acceso cómodo en una finca clásica.Exterior y Luminosa: Cuenta con dos balcones tradicionales a la calle que inundan de luz natural las estancias principales y ofrecen ese ambiente tan especial de la vida gaditana.Distribución:Con una superficie generosa, la vivienda está pensada para familias o para quienes buscan amplitud:5 Dormitorios: Espacios versátiles para habitaciones, despacho o zona de juegos.El Baño Principal: Un rincón de relax único que cuenta con una espectacular bañera redonda, ideal para desconectar tras un día de playa.Aseo adicional: Funcionalidad extra para el día a día.Cocina independiente: Espaciosa y lista para tus mejores recetas de la tierra.Detalles de interés:Ideal para: Familias grandes, amantes de la arquitectura clásica o como proyecto de inversión en una de las zonas más demandadas de la capital.¿Vienes a verla?No pierdas la oportunidad de visitar este trocito de historia en Cádiz. ¡Contacta ahora para concertar una visita!*Toda la información contenida en este anuncio se ofrece a título orientativo y no contractual*Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación• IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA (Impuesto de Valor Añadido) al tipo vigente del 10%, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP (Impuestos de Transmisiones Patrimoniales) el 7% sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o al 3,5% en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.• NOTARÍA y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 500 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros