Avenida de la República Argentina
📍 El Putxet i el Farró, Sarrià-Sant Gervasi, Barcelona
Savills presenta una propiedad irrepetible en el corazón de Sant Gervasi: un dúplex modernista de más de 400 m² ubicado en un edificio catalogado, a escasos pasos de la calle Craywinckle, eje comercial por excelencia. Desde el primer momento, la vivienda cautiva con sus suelos hidráulicos originales, ventanales de madera y la serenidad que envuelve todos sus espacios, donde la amplitud y la luz natural se combinan con el carácter único de esta pieza histórica.La planta superior, de 147 m², alberga un amplio salón-comedor con cocina abierta completamente equipada, que se convierte en el centro de la vida diaria. Desde aquí se accede a una terraza orientada al sur, un espacio soleado y tranquilo, ideal para disfrutar al aire libre. Junto al comedor, una sala de estar independiente aporta un ambiente más íntimo. En esta misma planta se encuentra el dormitorio principal en suite y dos dormitorios dobles adicionales, cada uno con su propio baño, conformando una zona de descanso equilibrada y muy cómoda.La planta inferior, de 266 m², amplía enormemente las posibilidades del conjunto. Una gran sala-comedor polivalente, con zona de office y lavadero integrado, actúa como espacio central. Un ambiente anexo ofrece un lugar perfecto para despacho o estudio, y la planta se completa con cuatro dormitorios dobles, tres baños completos y una estancia independiente ideal para almacenamiento o archivo. La versatilidad de esta planta permite integrarla plenamente en la vivienda, destinarla a área profesional o adaptarla a diferentes estilos de vida y necesidades.Todas las estancias disfrutan de luz natural, un privilegio en fincas modernistas de este tipo, gracias a la doble orientación entre calle y patio abierto de manzana. La sensación general es de tranquilidad, amplitud y comodidad, acentuada por la calidad de los elementos originales conservados y el excelente estado de la reforma existente.El edificio modernista, dotado de ascensor, mantiene intacto su encanto y carácter histórico. La ubicación es inmejorable: muy próxima a La Rotonda, la Avenida Tibidabo, el Tranvía Blau, zonas verdes como los Jardines de la Tamarita y una amplia oferta educativa, cultural y sanitaria de primer nivel, además de excelentes comunicaciones con el centro de Barcelona.Una propiedad única por tamaño, personalidad y posibilidades, ideal para quienes buscan un hogar amplio, con identidad y en un entorno privilegiado de la ciudad. Estaremos encantados de acompañarle a descubrir personalmente esta propiedad excepcional. Le invitamos a concertar una visita.