Calle Pedro I

Exclusivo ático dúplex en Iturrama con espectacular terraza y vistas panorámicas + 2 PLAZAS DE GARAJE + TRASTEROSe vende impresionante ático dúplex en Iturrama (Pamplona), una vivienda única por su amplitud, luminosidad y sus inmejorables vistas abiertas.

Disfruta de vistas panorámicas hacia la Universidad de Navarra y la zona de Cizur, con una orientación suroeste que garantiza luz natural durante todo el día y atardeceres espectaculares.

IMPORTANTE: La vivienda dispone de 135 m² construidos en planta baja, según cédula de habitabilidad y escrituras. Asimismo, según escrituras, cuenta con una planta ático de 43 m², actualmente habilitada pero no incluida en la cédula.

En total, la superficie real aproximada es de 178 m², lo que ofrece un gran potencial de redistribución y aprovechamiento del espacio. Se trata de un ático dúplex con una cómoda distribución:•Planta superior (zona de día): cocina independiente, amplio salón-comedor y una magnífica terraza de aproximadamente 70 m², con orientación sur y suroeste, ideal para disfrutar del sol, la privacidad y las impresionantes vistas despejadas.

•Planta inferior (zona de noche): 5 habitaciones, 2 baños y un segundo salón, proporcionando amplitud y versatilidad para familias o diferentes usos.

Incluye en el precio: 2 plazas de garaje y trastero. La vivienda ofrece excelentes posibilidades de reforma, permitiendo adaptarla completamente a tu gusto y crear un hogar moderno y exclusivo.

En el anuncio se incluyen INFOGRAFÍAS ORIENTATIVAS que muestran distintas opciones de redistribución y el enorme potencial del inmueble. El edificio ha sido recientemente renovado, con fachada envolvente y actualización de zonas comunes, lo que aporta un valor añadido en eficiencia energética, confort y estética.

Gastos de comunidad: 192 €/mes (calefacción incluida). Ubicado en una de las zonas más demandadas de Pamplona, con todos los servicios, zonas verdes y excelentes comunicaciones, este ático representa una oportunidad única para quienes buscan luz, espacio, vistas privilegiadas y un proyecto con gran potencial.

¡No dejes pasar esta oportunidad! La propiedad ha depositado su plena confianza en AB Servicios Inmobiliarios para la venta de su vivienda. No duden en ponerse en contacto con nosotros para más información o realizar una visita.

Información legal:•Datos meramente informativos, sin valor contractual•Superficies aproximadas con carácter descriptivo•El PVP no incluye gastos de compraventa: impuesto de trasmisiones patrimoniales (ITP), honorarios por servicios al comprador, notaría, registro, gestoría, gastos financieros, etc.

). •Tampoco incluye mobiliario y otros enseres. •En cuanto al estado físico del inmueble, se entrega conforme el estado actual en el momento de la visita como cuerpo cierto y pudiendo comprobar el funcionamiento o no de lo que dispone el inmueble.