Calle Elvira, 52
📍 Albaicín, Granada
Te presentamos este precioso piso de 2 dormitorio en plena C. Elvira, en el corazón de la capital. Comercios, servicios, transporte... dispondrás de todo esto y más a tan solo un paso de tu vivienda, justo lo que estabas buscando. Sus 74m2 construidos se dividen de la siguiente forma:- Amplio salón exterior con vistas despejadas a C. Elvira.- Luminosa cocina.- 2 dormitorios.- Cuarto de baño.Destacar que todas las estancias son exteriores, lo que hará que la sensación de espacio y libertad sean máximas.En cuanto a sus calidades, nos encontramos suelos de mármol en toda la vivienda, ventanas de doble acristalamiento con rotura de puente térmico y paredes lisas. La gran altura de los techos hacen que las estancias sean amplias y espaciosas. En cuanto a confort, la vivienda cuenta con calefacción central por radiadores. A pesar de no tener ascensor, gracias a tratarse de una primera planta y tener acceso por dos calles, uno podrá elegir si prefiere acceder directamente por C. Elvira y subir un tramo de escaleras, o acceder por la entrada de la calle contigua y subir un par escalones.Si lo que buscas es una vivienda amplia, en una ubicación inmejorable y en pleno centro de la ciudad, deja de buscar, porque has encontrado la oportunidad que estabas esperando. ¡Contacta con nosotros y organiza tu visita! No dejes que se te adelanten.En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita.ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta.Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario.Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €.Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso.Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP.Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador.Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compra