Calle Escritora Gloria Fuertes, 12
📍 Vistalegre - Parque Cruz - Universidades, Zoco - Poniente - Vistalegre, Córdoba
Descubre esta exclusiva vivienda señorial en Avenida del Aeropuerto, ubicada en la prestigiosa zona de Vistalegre, una de las áreas más demandadas de Córdoba por su excelente comunicación y cercanía a todos los servicios.Una propiedad única por sus dimensiones, distribución y calidades, ideal para familias que buscan amplitud, confort y ubicación.Amplitud y distribución excepcionalLa vivienda, resultado de la unión de dos pisos, ofrece espacios amplios y perfectamente diferenciados:5 dormitorios + despacho independiente3 baños completos, de los cuales 2 son en suiteGran salón de 33 m2, luminoso y acogedorCocina-comedor amplia y funcionalHall de entrada que aporta elegancia y distribuciónTodos los dormitorios cuentan con armarios empotrados totalmente vestidos, garantizando gran capacidad de almacenaje.Calidades y equipamientoEsta vivienda destaca por sus acabados y tecnología:- Suelo de mármol en toda la vivienda (excepto cocina)- Carpintería exterior de aluminio lacado con Climalit (4+6+4)- Puerta de entrada de seguridad- VideoporteroClimatización de alto rendimiento:Aire acondicionado por conductosSistema Fujitsu ACY100K-KATecnología Inverter (mayor eficiencia y menor consumo)9.500 W frío / 10.800 W calorApoyo con radiadores eléctricos acumuladoresConfort y extras diferencialesSistema de sonido envolvente (Dolby Pro Logic Surround) en el salónSonido ambiental distribuido por toda la viviendaControl centralizadoUbicación privilegiadaSituado junto al Centro de Salud del Aeropuerto, con excelente conexión a:Hospitales: Quirón, Reina Sofía y ProvincialColegios, institutos y facultadesCentro Comercial ZocoRápido acceso al centro de CórdobaUna ubicación perfecta tanto para familias como para profesionales.OpcionalPlaza de garaje con trastero en el mismo edificio: +20.000 €Una vivienda única en Córdoba, con carácter señorial, grandes dimensiones y todas las comodidades para disfrutar de un hogar exclusivoNo dejes pasar esta oportunidad. Contacta con nosotros y agenda tu visita.De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.A continuación, se detallan los principales conceptos:Honorarios de agencia (parte compradora):2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel ofi