Calle Pablo Ruiz Picasso, 28
📍 Cañero - Fidiana, Fuensanta - Zona Arcángel, Córdoba
Magnífica casa haciendo esquina, luminosidad garantizada... independiente y lista para entrar a vivir.La vivienda cuenta con unos 170m² construidos, distribuidos en dos plantas, con estancias amplias, luminosas y perfectamente conservadas. Ideal para familias que buscan comodidad, espacio exterior y buena ubicación.DISTRIBUCIÓN:4 dormitorios exteriores, todos con balcón2 baños completos reformadosAmplio salón-comedorCocina amueblada Patio privado de 18 m²AzoteaBuhardillaCARACTERÍSTICAS DESTACADAS:Casa independiente y haciendo esquinaSuelo de mármolCierres de aluminio blanco climalitCarpintería interior de madera5 consolas de aire acondicionado frío/calorOrientación sur-oeste, muy luminosaLista para entrar a vivirZona tranquila, con todos los servicios: colegios, supermercados, transporte, parques…IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOREn el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).En el caso de ITP sobre el mayor de lo valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3,5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio del anunciado y en el caso del registro en un precio del anunciado (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba elArancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% mas IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 3.900€ + IVA.EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financieraINFORMACIÓN DEL ANUNCIO: El anuncio tiene carácter meramente informativo y puede contener errores o inexactitudes.PLANOS Y MEDIDAS: El plano de la propiedad es orientativo y no constituye documento contractual.PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON OMLIMO DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.