Plaza de garaje incluida en el precio
📍 Las Vegas - La Feria, Zamora
ÚNICA vivienda UNIFAMILIAR AISLADA a menos de 5 Kms de la ciudad.PARCELA de 22.135 m2 (2,2 Hectáreas de terreno, espacio, libertad, sin vecinos).Una construcción y acabados muy cuidados, muy estudiados, detallados (publicada en revista oficial del Colegio Oficial de Arquitectos) como ejemplo de diseño y funcionalidad.Con todo lo que podemos necesitar, para VIVIR y DISFRUTAR no solo de nuestro hogar, sino del entorno (amplísimo espacio de naturaleza, tranquilidad, SILENCIO), y si aún necesitamos más, perfecto, tenemos posibilidad de ampliar otras construcciones.Calificación energética LETRA B (índice 52.9) impensable en prácticamente cualquier construcción con sistema energético por gasóleo. Motivo: calidad, inversión en materiales constructivos (cerramientos, aislantes) y ahora, a beneficiarse del ahorro energético, ¿y si cambiamos a aerotermia?Vivienda en una única planta baja: concepto moderno de amplísimos espacios abiertos, con comunicaciones directas (posibilidad de independizar ambientes, disponible en zona salón-comedor con dormitorios), si bien, el espacio se ha pensado para que la familia se comunique, comparta el día a día, y también que disfrute. Local - garaje, también en planta baja, con luz natural: estacionamiento pensado para tres vehículos y otros usos. Bodega en planta sótano: con chimenea francesa, espacio para disfrutar, del silencio, de los amigos, para relajarse, para el arte.Piscina: 55 m2 útiles aproximadamente (4 x 14 metros): construida para nadar, unida al resto de ventajas que conlleva una piscina particular en la puerta de tu casa, exenta de otras miradas, total privacidad.Superficie total construida: 442,76 m2.Superficie total útil 375,77 m2.Además, muy INTERESANTE: existe posibilidad de EDIFICAR legalmente: 207 m2 MÁS.Construcción de 2008. Perfecto estado, perfecta conservación.Todo los construido cuenta con las correspondientes licencias y permisos municipales. Construcción 100% LEGAL (Licencia construcción, 1ª ocupación).También LICENCIA AMBIENTAL con autorización para tenencia de hasta 15 CABALLOS y otros animales (Libro registro de explotación - REGAS).Vallada en todo su perímetro (aproximadamente 650 metros): base de hormigón (50 centímetros), poste (2 metros) de acero galvanizado y tela metálica.Dos pozos de sondeo: aproximadamente de unos 140 metros de profundidad, ambos con bombas y agua.A capricho: diseñada, construida y disfrutada por un único propietario y lo que ello conlleva: cuidado, mimo en el día a día y detalle en la construcción.Primeras calidades constructivas (su elevado coste en construcción se justifica en su duración e inalterabilidad en el tiempo) y también como hemos indicado, en el ahorro energético.Calefacción por suelo radiante, actualmente por caldera de gasóleo, si bien, preparada la instalación para el salto, si desea una calificación A, adelante, a un nuevo equipo de aerotermiaVentilación mecánica con recuperación de calor (no se precisa la apertura exterior para la correcta ventilaci