C. Calle Lemoniez 16, 16, Puente Genil, Córdoba

¿¿ Casa + Local comercial para reformar en Puente Genil (Córdoba). Ubicada en la Calle Lemoniez 16, en pleno casco histórico de Puente Genil, en una zona consolidada con todos los servicios esenciales.

Situada en la zona baja del municipio, con excelente visibilidad gracias a su amplia fachada en una calle con alto tránsito peatonal, favorecido por su ubicación estratégica cerca de zonas comerciales, colegios y parques.

Ideal para combinar vivienda y negocios con atención al público, como tiendas, oficinas, academias, clínicas o servicios profesionales. Una oportunidad para reformar y adaptar a nuevas necesidades, ya sea como vivienda familiar, negocio o inversión inmobiliaria.

El inmueble, rehabilitado en 2010 (fachada y estructura), se distribuye en 3 plantas, con superficie construida total de 480 m² sobre una parcela de 280 m²: Planta baja destinada a local comercial (256 m² diáfanos con aseos).

Viviendas independientes en plantas 1ª y 2ª con varias estancias amplias, dos cocinas, tres salas exteriores y dos baños, además de 6 balcones.

Actualmente no cuenta con una distribución convencional, lo que permite adaptarla y crear más dormitorios según necesidades. Puntos de Interés y Conectividad: Zona con acceso a comercios, colegios y todos los servicios a pocos pasos.

Autobuses interurbanos con conexión directa a Córdoba (trayecto aprox. 1h). Estación AVE Puente Genil-Herrera a 10 min en coche, con conexión directa a Córdoba, Sevilla y Málaga.

Aeropuerto de Córdoba a 1h en coche.