Figueres, Girona

Espectacular Vivienda con Local Comercial en el Eixample de Figueres Ubicación estratégica: En el Eixample, a minutos del centro, excelente conexión con la N-II y Llançà, y rodeada de servicios (guardería, colegio e instituto).

Ideal para combinar vivienda y negocio. La Vivienda (Planta Primera)Construida con acabados de alta gama (mármol, maderas de cerezo/arce y suelos de tarima) y diseñada alrededor de un gran patio acristalado que inunda de luz natural todas las estancias.

Zona de día: Espectacular salón-comedor de 62,8 m2 con grandes ventanales y terraza de 7,5 m2. Cocina de diseño totalmente equipada, con isla central y amplia zona de despensa/lavadero.

Zona de noche: 4 dormitorios principales (el principal con vestidor y el resto con armarios empotrados) + 1 habitación habilitada como despacho Baños: 2 baños completos de diseño en mármol travertino y Silestone (uno con ducha y otro con bañera).

Confort: Climatización por conductos (frío/calor), calefacción por gas ciudad, cerramientos de aluminio con doble cristal y fibra óptica. Gran Terraza con Estudio (Planta Segunda)Impresionante terraza de 210 m2.

que incluye un estudio cerrado de 23 m2. Espacio perfecto para el ocio, equipado con barbacoa para eventos familiares. Local Comercial (Planta Baja)Local de 238 m2 dividido en tienda y zona de trabajo.

Actualmente en funcionamiento, ideal para emprender o rentabilizar. Planta Sótano Garaje privado de 245 m2 con capacidad para 6-8 vehículos y zona de trastero, accesible mediante rampa con puerta metálica.

Potencial de Inversión (Derecho de Vuelo)La propiedad cuenta con derecho de remonta que permite construir dos plantas adicionales según el planeamiento urbanístico actual.